ベランダの防水工事について
ベランダの防水工事が必要な時、どんなサイン？？
ひび割れや床材の剥がれが目立ってきたな・・・
ふいに気になったりすることってありませんか？
そのままにしておくと、のちに雨漏りへと発生してしまう場合があります。
ベランダのある部屋に、雨漏りや天井にシミができたり、ベランダ床表面の色が褪せてきた時は、まず工事業者へ調査をお願いしてみて、結果によっては、施工をお願いしてみると良いと思います。
前回の防水工事から、長期間（10年以上）経過している場合は、少し気にかけてみてください。
施工時期
ベランダ防水工事が最適とされる時期は、春３月から５月あたりや、秋９月から11月が推進されています。こちらは、天候が比較的に安定しているという点で選ばれる事が多いようです。
しかし、春一番のような強風や台風とも重なる時期の天候なので、なかなか難しいところではあります。
ウレタン防水工事 施工写真
埼玉県で施工をしたお客様邸の写真をご紹介します。
工期は10日程です。
そのうち、解体に３日程かかっています。広さもあり、手摺等の設置もあるので、全体でこの日数となっています。
ウレタン防水工事は、液体を塗り広げる工事の為、ベランダの形状がどのような形でも工事が出来るのが良い点です。
戸建てのベランダには、ウレタン防水、FRP防水が向いています。
施工前 手摺等撤去後
既存防水撤去 下地は大事なので、しっかりと丁寧に剥がしていきます
研磨 仕上がりと耐久性を大きく左右する重要な下地処理工程です
レジアンダー塗布
ひび割れ 入隅
下地調整
プライマー塗布
通気緩衝シート貼り
ウレタン塗布 一層目
ウレタン塗布 二層目
トップコート塗布
施工後
防水工事の種類
ウレタン防水工事
液体状のウレタン樹脂を塗って防水層を作る施工
今回写真でご紹介した、ウレタン防水工事には、こんなメリット・デメリットがあります。
メリット
・ベランダの形状にフレキシブルに対応出来ます。
・段差があったり、配管があっても対応しやすいです。
・他の防水工事（FRP防水工事等）と比較すると、費用が抑えやすいです。
デメリット
・手作業で行う為、仕上がりに多少ムラが出てしまう場合があります。
・表面のトップコートが劣化するので、定期的に確認が必要です。
FRP防水工事
ガラス繊維と樹脂で防水層を作る施工
メリット
・耐久性が高いです。
・防水性が高く、水を通しにくいです。
デメリット
・伸縮性が低く、広い面積には不向きです。（戸建て向けです）
・費用は、ウレタン防水工事より、やや高めになります。
シート防水工事
防水シートを貼り付ける防水施工
メリット
・品質が安定しやすく耐久性が高いです。
デメリット
・複雑な形状には向いていないです。
・継ぎ目部分から、劣化する可能性があります。
工期の目安
ウレタン防水工事は、５日程度～
※乾燥時間が必要なので日数がかかります。
FRP防水工事は、３日程度～
※硬化が早く、比較的短期間で仕上がります。
シート防水工事は、3日程度～
※面積が広いほど期間がかかります。
工事にあたり、ベランダの広さや箇所数、劣化状態、天候、補修が多い場合等は、工期に影響します。あくまでもおおよその目安として考えてください。
まとめ
ベランダ防水工事は「まだ、大丈夫…」と思って、そのままにしておくと劣化が進んでしまうケースがあります。気になった時は、施工業者へ相談してください。よく、問題視されている訪問販売業者や、あまりにも価格が安すぎる業者は注意してください。
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